Oversluiten hypotheek de moeite in 20% van de gevallen

Voor 1/5e van de mensen met een hypotheek zou het lonen om hun hypotheek over te sluiten, zo weet het Financieele Dagblad te melden. Vanwege de huidige lage rente kan dit gemakkelijk honderden euro’s per jaar opleveren.

Het voordeel bedraagt gemiddeld zo’n EUR 1300 per jaar, zo meldt de krant. Op basis van de 700.000 Nederlanders met een eigen huis en een hypotheek voor wie zo’n besparing aan de orde kan zijn, zou dat een totale besparing van zo’n EUR 900 miljoen zijn.

Voor veel huiseigenaren is het logisch dat er een (nieuwe) hypotheek moet worden afgesloten wanneer er verhuisd wordt. Dit is bij zo’n verhuizing feitelijk onvermijdelijk en het is dan ook niet zozeer een besparing. Het afsluiten van de hypotheek is dan gewoon wéér een kostenpost, naast veel andere kosten die het verhuizen met zich meebrengt. Echter, wanneer geen verhuizing aan de orde is en wanneer u gewoon in uw eigen huis blijft wonen, kan het afsluiten van een nieuwe, andere hypotheek (“oversluiten”) in sommige gevallen u juist veel geld opleveren en is het dus alles behalve een additionele kostenpost. Zeker wanneer u uw hypotheek lang geleden heeft afgesloten, in een tijd dat de hypotheekrente nog hoog was, betekent het nu oversluiten van een hypotheek bijna zeker een fikse besparing.

Voordeel blijft liggen

Veel mensen zijn hier echter niet van op de hoogte. De klant wordt er niet zelden niet op gewezen, omdat het voor de hypotheekadviseur een tijdrovende klus is om uit te zoeken wat de besparing precies zou kunnen zijn. Het hangt namelijk af van factoren zoals het verschil tussen de huidige rente en de rente op het moment van het afsluiten van de hypotheek, de resterende looptijd van de hypotheek, de waarde van het huis en eventuele boeteclausules die van toepassing zijn bij de huidige hypotheekverstrekker. En om dat precies uit te zoeken en in kaart te brengen, kost tijd.

Zelf uitzoeken

Voor een ieder die constateert dat de huidige hypotheekrente aanzienlijk lager is dan de rente die hij nu betaalt, loont het dus om zelf actie te ondernemen om uit te zoeken om er voor hun ook financieel voordeel te behalen valt. Op internet staan een aantal tools, waar vrij eenvoudig een ruwe inschatting gemaakt kan worden van de eventuele besparing die het oversluiten van de hypotheek oplevert. Kijk bijvoorbeeld eens hier.

 

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *